Cochera en venta en Villa Crespo

Venta cochera en planta baja - excelente ubicación en villa crespo

Hidalgo 1300, Piso PB, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

OPORTUNIDAD en Villa Crespo sobre la calle Hidalgo al 1300 (entre Antezana y Mahatma Gandhi). Ubicación privilegiada: Acceso rápido en Planta Baja (sin rampas complicadas). Dimensiones: 2,30 m x 5,00 m. Es una cochera fija en un espacio guardacoche para 4 autos. Gastos: Expensas de $70.000 (Incluye ABL). ¡Consultame para más detalles!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.766/mes

Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

12,7% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Salvador Benedit) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 100 en la zona

Don Pereyra1 min · 76 m

Ibiza · Avenida Angel Gallardo 8014 min · 240 m

Granja Del Parque · Avenida Angel Gallardo4 min · 250 m

Educacion · 56 en la zona

DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 327 m

MARIPOSA AZUL · otros · privada6 min · 356 m

INST. DEL PROF. EN ENFERMERIA PADRE LUIS TEZZA · superior · privada6 min · 360 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta Salvador Benedit4 min · 241 m

Plaza General Benito Nazar4 min · 242 m

Plazoleta Baron Hirsch5 min · 324 m

Salud · 36 en la zona

OPTICA ARI · centro de salud · privado3 min · 165 m

CMB Nº 27 · centro de salud · publico3 min · 197 m

CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado4 min · 230 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.