Cochera en venta

USD 6.000

= $ 9,5 M

Cuota UVA desde $ 54.121/mes · ingresos $ 216.486

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Crespo

Cochera guardamoto con baulera en villa crespo!

Lavalleja 100, Piso ss, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 4 m²
Baulera: Si

Descripcion

LAVALLEJA Y CAMARGO COCHERA FIJA PARA MOTO EN PRIMER SUBSUELO COMODO ACCESO POR RAMPA LA MISMA ES SOLO PARA MOTOS NO AUTOS ADEMAS POSEE BAULERA TIPO JAULA ESCRTURADA DE MANERA INDIVIDUAL COCHERA Y BAULERA , PERMITE LA RENTA A TERCEROS FUERA DEL EDIFICIO PUEDE COMPRARSE CON RENTA O SIN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 6.540 en total: USD 6.000 del aviso mas USD 540 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 54.121 por mes con ingresos de $ 216.486.

Costo total realUSD 6.540

Precio del aviso: USD 6.000
Escritura y honorarios~2%: USD 145
Sellos y tasas~1.75%: USD 105
Comision inmobiliaria~4%: USD 290

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 54.121/mes

Necesitas ingresos por $ 216.486/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 25,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

25,2% anual

Alquiler esperable

$ 200.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Baron Hirsch) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 97 en la zona

Macno3 min · 194 m

Carrefour Express3 min · 195 m

Santa Maria3 min · 220 m

Educacion · 61 en la zona

INSTITUTO SARMIENTO · inicial/primaria · privada2 min · 117 m

ESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07 · secundaria · publica2 min · 122 m

FRANCISCO DE VITORIA · primaria · publica2 min · 142 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plazoleta Baron Hirsch3 min · 165 m

Plazoleta Base Marambio4 min · 246 m

Plazoleta Base Marambio4 min · 248 m

Salud · 31 en la zona

RESIDENCIA GERIATRICA DEL JAZMIN · clinica especializada · privado2 min · 127 m

CENTRO MEDICO WARNES · centro de salud · privado5 min · 304 m

CENTRO MEDICO ENDOSCOPIA DIGESTIVA SA · centro de salud · privado5 min · 328 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Crespo

El precio de cocheras en Villa Crespo esta hoy en una mediana de USD 20.500, un 13,9% mas que en junio de 2026 y un 13,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Crespo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.9%

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Villa Crespo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalleja 100, Piso ss, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 10.000

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