Cochera en venta en Tribunales
Cochera en venta
USD 13.000

Cochera en venta en Tribunales

Venta Cochera fija cubierta con Baulera 1er.ss.ss zona Tribunales

Paraná 700 · Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Tribunales, USD 13.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
6
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 1.500
Mediana m²
12 m²
Comparar con 6 propiedades similares
en Tribunales

Descripcion

Cochera fija cubierta en edificio de oficinas ubicada en el primer subsuelo designada con el numero 19 en pleno corazon del barrio de Tribunales entre la avenida Cordoba y Viamonte, a solo tres cuadras de la plaza Tribunales y a cuatro del Teatro Colon. Con facil acceso a todos los puntos de la ciudad. Representa una oportunidad excepcional para aquellos que buscan una inversión segura y práctica en el centro de la ciudad. Situada en la calle Paraná 700, esta propiedad se encuentra en una ubicación estratégica, ideal para profesionales y residentes de la zona que requieren un lugar confiable para el estacionamiento de sus vehículos. A demas cuenta con una baulera tipo jaula de gran espacio. Con una antiguedad estimada de unos 30 años, su ubicación en el corazón de Tribunales asegura una alta demanda en un sector con limitada oferta de estacionamientos. Este espacio cerrado proporciona la seguridad necesaria para proteger tu vehículo y, al mismo tiempo, ofrece la conveniencia de estar cerca de importantes instituciones judiciales, oficinas gubernamentales o incluso para los amantes del Teatro Colon, y una amplia gama de servicios y comercios. Con gastos comunes bajos, esta cochera es una opción económica para aquellos que buscan evitar los costos recurrentes asociados a la propiedad de estacionamientos en la ciudad. Rampa de acceso por montacargas. En resumen, esta cochera en Tribunales es una inversión valiosa y práctica, ideal para quienes buscan un espacio de estacionamiento confiable y seguro en una de las áreas más dinámicas de Capital Federal. Solicita una visita y veni a conocerla. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 113.216/mes

Necesitas ingresos por $ 452.865/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 133 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba1 min · 89 m
Dia2 min · 106 m
Coto · Viamonte 15812 min · 137 m
Educacion · 116 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 87 m
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada2 min · 108 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 41 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez5 min · 295 m
Plaza Lavalle6 min · 362 m
Plazoleta Paseo de los Maestros6 min · 368 m
Salud · 127 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 36 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 62 m
MCC ESTETICA S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 109 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Tribunales

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
Esta propiedad
USD 13.000-13.3% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 13.00006 de jul de 202631 de ago de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Tribunales.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Tribunales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Paraná 700, Tribunales, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Tribunales

Busquedas relacionadas

USD 13.000
Cochera en venta
WhatsApp