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Cochera en venta en Avenida San Juan 2800, San Cristobal
Cochera en venta
USD 15.000
+ ARS 24.000 de expensas
= $ 23,7 M
Cuota UVA desde $ 134.486/mes · ingresos $ 537.943
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Avenida San Juan 2800, San Cristobal

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de San Cristobal

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 26% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en San Cristobal publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Juan 2800.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.6791.3331.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% mas que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 20.143
Tamaño normal
14 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
51 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.154
Tardaron en salir
51 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Cristobal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad de inversión en una ubicación estratégica del corazón porteño. Esta cochera representa más que un simple espacio para estacionar, es tu punto de anclaje en uno de los barrios más auténticos de Buenos Aires. UBICACIÓN PRIVILEGIADA * Emplazada sobre Avenida San Juan, arteria principal del histórico barrio de San Cristóbal * Zona con excelente conectividad de transporte público * Proximidad a comercios, restaurantes y servicios urbanos CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS * Superficie total construida de 12 m² * Construcción moderna del año 2014 * Diseño funcional y optimizado

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 134.486 por mes con ingresos de $ 537.943.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 134.486/mes

Necesitas ingresos por $ 537.943/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida San Juan 2800

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Esther Ballestrino de Corega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona
Vea · Avenida San Juan 28622 min · 100 m
Dia2 min · 144 m
Maxikiosco3 min · 195 m
Educacion · 73 en la zona
INSTITUTO SAN CRISTOBAL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 173 m
ESC. TEC. Nº 11 MANUEL BELGRANO DE 06 · secundaria · publica3 min · 188 m
JII N° 01 DE 06 JOSE FRANCISCO DE SAN MARTIN · inicial · publica3 min · 189 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Esther Ballestrino de Corega4 min · 262 m
Plazoleta Rosa Cirullo de Carnaghi6 min · 372 m
Plazoleta Dr. Alfredo Rivas6 min · 391 m
Salud · 25 en la zona
CENTRO REGIONAL NIVEL B FUNDACION DR. MARIO JOSE MARRA · centro de salud · privado1 min · 80 m
CESAC Nº 45 · centro de salud · publico3 min · 208 m
CENTRO MEDICO HYGEA SRL · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Cristobal

El precio de cocheras en San Cristobal esta hoy en una mediana de USD 15.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 32,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 18 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Cristobal

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
▼-32.6%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 18 avisos del segmento publicados en San Cristobal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Juan 2800, San Cristobal, CABA, Provincia de CABA

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