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Cochera en venta en Ayacucho 800, Recoleta
Cochera en venta
USD 12.500
+ ARS 85.000 de expensas
= $ 19,8 M
Cuota UVA desde $ 112.753/mes · ingresos $ 451.012
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Ayacucho 800, Recoleta

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 12.500, un 49% menos que lo normal entre los 67 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 800.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 893lo normal · 1.7502.113

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 29% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 24.500
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
264 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.036
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Cochera Recoleta Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Ayacucho 848, entre Av. Córdoba y Paraguay (Barrio Norte /Recoleta). Ubicada en el 2 piso, con acceso por rampa fija, muy cómoda y fácil para maniobrar. La unidad tiene una superficie total de aproximadamente 14,29 m cubiertos. Portones automatizados y personal garita • reducido al turno matutino. Edificio solo de cocheras. Barrio Norte en Zona de Escuela Superior Normal N° 1; Empresa Aysa; Plaza Dr. Bernardo Houssay, Facultad de Medicina; Facultad de Ciencias Económicas; Facultad de Odontología; Facultad de Farmacia y Bioquímica; Sportclub Sede Paraguay; cercano de Avenida Callao y Avenida Santa Fe. Colectivos: 10, 12, 17, 24, 26, 29, 37, 39, 59, 60, 75, 95, 99, 101, 106, 108, 109, 111, 115, 124, 132, 140, 150, 152, 180 Subtes (Metro): CALLAO (Línea D), FACULTAD DE MEDICINA (Línea D) Datos útiles Barrio: Recoleta Comuna: Comuna 2 Área Hospitalaria: HTAL. J.A.FERNÁNDEZ Comisaría Comunal: 2 Contactarnos para mayor información.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.626 en total: USD 12.500 del aviso mas USD 1.126 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 112.753 por mes con ingresos de $ 451.012.

Costo total realUSD 13.626
Precio del aviso
USD 12.500
Escritura y honorarios~2%
USD 302
Sellos y tasas~1.75%
USD 219
Comision inmobiliaria~4%
USD 605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 112.753/mes

Necesitas ingresos por $ 451.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Ayacucho 800

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 207 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba 20381 min · 73 m
Trigal · Paraguay2 min · 112 m
El Jevi2 min · 114 m
Educacion · 113 en la zona
CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica1 min · 70 m
INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica1 min · 70 m
ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 78 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 243 m
Plaza Maimonides5 min · 296 m
Plaza Rodriguez Peña5 min · 343 m
Salud · 159 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado1 min · 70 m
CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 94 m
CLINICA MODELO DE PSIQUIATRIA S.A. (M) · clinica especializada · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 800, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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