Cochera en venta en Vicente López 2200, Recoleta

Cochera en ventaen Vicente López 2200, Recoleta

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 32% menos que lo normal entre los 70 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Vicente López 2200.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.8332.198

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 77% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
163 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.600
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN RECOLETA, CAPITAL FEDERAL • PRIMER SUBSUELO Con un acceso cómodo ubicada en el primer subsuelo del edificio. Un espacio estratégico en el corazón de Recoleta, donde cada metro cuadrado cuenta una historia de inversión inteligente y practicidad urbana. Esta cochera no es solo un lugar para estacionar, sino un activo valioso en uno de los barrios más prestigiosos de Buenos Aires. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Ubicación privilegiada sobre Vicente López, en pleno barrio de Recoleta • Superficie total de 12 m² completamente cubiertos • Construcción sólida del año 1976, con mantenimiento impecable • Estado general excelente, listo para incorporar a tu patrimonio VALOR DE INVERSIÓN La cochera se presenta como una oportunidad única para quienes valoran la practicidad y la ubicación en el barrio de Recoleta. Su estado impecable y su emplazamiento estratégico la convierten en un activo con potencial de revalorización. ENTORNO URBANO Recoleta ofrece el equilibrio perfecto entre elegancia histórica y modernidad cosmopolita. Contar con este espacio significa ganar en comodidad y resolver uno de los desafíos más complejos de la vida en la ciudad: el estacionamiento. POTENCIAL DE USO • Estacionamiento personal • Inversión para alquiler • Complemento ideal para propiedades cercanas • Valor agregado para vehículos compactos y medianos Una inversión inteligente que combina funcionalidad y prestigio en el epicentro de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,6% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Vicente López 2200

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Reino de Tailandia) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 167 en la zona
Andra1 min · 47 m
Dia Market1 min · 82 m
Los Hermanos · Avenida Pueyrredon 23762 min · 102 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO SAN PABLO · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 254 m
INST MARIA BIANCHI DE COPELLO · inicial/primaria · privada5 min · 303 m
ESCUELA NAC. DE BIBLIOTECARIOS · superior · publica5 min · 326 m
Espacios verdes · 37 en la zona
Plazoleta Reino de Tailandia1 min · 84 m
Plaza Teniente General Emilio Mitre3 min · 172 m
Plazoleta Gelly y Obes4 min · 235 m
Salud · 57 en la zona
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA - VALLS · centro de salud · privado1 min · 46 m
CENTRO MEDICO DE OSTEOPATIAS DR. CARLOS MAUTALEN · centro de salud · privado2 min · 100 m
CONSULTORIOS MEDICOS · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+17.6%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vicente López 2200, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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