venta
USD 1.550.000
Cochera en Venta en Plaza San Martín, Barrio Norte
Plaza San Martin · hace 76 dias
Cochera en venta en Plaza San Martin
Cochera en venta próxima a Plaza San Martín – Paraguay y Florida –
Paraguay 600 · Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Plaza San Martin, USD 13.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: Baja acumulada de 13,3% desde el 26/08/2026 (de USD 15.000 a USD 13.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
COCHERA CUBIERTA
PARAGUAY Y FLORIDA
EXCELENTE UBICACIÓN
Cochera fija y cubierta con acceso por rampa, ubicada en el segundo subsuelo en Paraguay al 600, entre Florida y Maipú.
Acceso directo para peatones a galería comercial por escalera.
Seguridad las 24hs.
Zona con alta demanda de espacios para estacionar, en pleno corazón de Retiro. A pocos metros del eje comercial de la calle Florida, de la Plaza San Martín y de varios corredores turísticos y corporativos.
Ubicación estratégica, con cercanía a Av.
Córdoba, Av.
Santa Fe y excelente conexión hacia distintos puntos de la ciudad.
Opción funcional tanto para uso propio como para renta.
*Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
*COTI en trámite
CMCPSI 6968
• CUCICBA 7508
JAVUREK PROPIEDADES
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 14.172
- Precio del aviso
- USD 13.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 315
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 228
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 629
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 113.992/mes
Necesitas ingresos por $ 455.967/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-13.3% total
- 26 de ago de 2026USD 15.000 → USD 13.000-13.33%
Ubicacion
Paraguay 600, Plaza San Martin, CABA, Provincia de CABA
