venta
USD 10.000
Cochera en Venta en Parque Rivadavia, Caballito
Parque Rivadavia · 11 m2 · hace 80 dias
Cochera en venta en Parque Rivadavia
Cochera en venta excelente ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 100 · Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
Analisis de la propiedad y el mercado
Cochera en Parque Rivadavia, USD 18.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 110,0% por encima de la mediana del set (USD 9.000).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,1% desde el 11/06/2026 (de USD 19.500 a USD 18.900): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Esta por encima del set y ya viene ablandando precio; hay lugar para ofertar ~52,4% por debajo para acercarla a la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 9.000
- Mediana precio/m²
- USD 721
- Mediana m²
- 13 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Parque Rivadavia
Descripcion
EXCELENTE COCHERA FIJA A NIVEL EN PLANTA BAJA, INCORPORADA A EDIFICIO FAMILIAR.
EXCELENTE UBICACION.
PORTON AUTOMATICO.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 20.603
- Precio del aviso
- USD 18.900
- Escritura y honorarios~2%
- USD 457
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 331
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 915
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 165.780/mes
Necesitas ingresos por $ 663.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.1% total
- 11 de jun de 2026USD 19.500 → USD 18.900-3.08%
Ubicacion
Avenida Juan Bautista Alberdi 100, Parque Rivadavia, CABA, Provincia de CABA
