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Cochera en venta en Avenida Cabildo 100, Palermo
Cochera en venta
USD 16.000
+ ARS 73.357 de expensas
= $ 25,4 M
Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Avenida Cabildo 100, Palermo

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 33% menos que lo normal entre los 39 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 100.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 2.0002.362

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
74 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA – PALERMO | CABILDO AL 100 Ubicación estratégica, sobre Av. Cabildo al 100, en una zona de alta demanda y gran dificultad para estacionar. Una excelente oportunidad tanto para uso propio como para inversión, con posibilidad de renta. Segundo subsuelo Ascensor, que permite acceder de manera cómoda y directa. Vigilancia presencial Espacio cubierto y protegido Una alternativa práctica para quienes buscan tener su cochera en una ubicación estratégica y, al mismo tiempo, resguardar el vehículo con comodidad y seguridad. Consultanos y coordiná tu visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Cabildo 100

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 168 en la zona
Macarella1 min · 9 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo1 min · 65 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 125 m
Educacion · 60 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 122 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 279 m
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 298 m
Patio Carranza5 min · 308 m
Salud · 19 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 214 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 321 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 374 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 100, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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