Cochera en venta en Palermo

Venta cochera en palermo

Avenida Córdoba 3700, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Descripcion

Excelente oportunidad en pleno Palermo. Cochera estratégicamente ubicada sobre la Av. Córdoba. Se trata de una cochera fija, cubierta y en PB, de 2.5 m x 5 m. Facil acceso para estacionar. Portón automatizado No hay restricción para vender o alquilar a personas ajenas al edificio. Las medidas son a modo orientativas, las reales surgirán del Titulo de Propiedad.

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 27.253 en total: USD 25.000 del aviso mas USD 2.253 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 224.143 por mes con ingresos de $ 896.571.

Costo total realUSD 27.253

Precio del aviso: USD 25.000
Escritura y honorarios~2%: USD 605
Sellos y tasas~1.75%: USD 438
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.210

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 224.143/mes

Necesitas ingresos por $ 896.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,3% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Scholem Aleijem) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 125 en la zona

Shell Select1 min · 12 m

Carrefour Express · Avenida Cordoba 37211 min · 48 m

Dia · Avenida Cordoba 38102 min · 121 m

Educacion · 80 en la zona

ESC. TEC. Nº 30 NORBERTO PINERO DE 02 · secundaria · publica2 min · 139 m

INST. SUP. DE ENS. WILLIAM C. MORRIS · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 179 m

KINDER SCHOOL · otros · privada4 min · 273 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Scholem Aleijem5 min · 342 m

Patio Salguero6 min · 378 m

Antonio Abraham Zinny8 min · 497 m

Salud · 61 en la zona

CIMO - CENTRO INTEGRAL DE MEDICINA OCULAR · centro de salud · privado1 min · 93 m

GERIATRICO SAN GERVASIO · clinica especializada · privado2 min · 114 m

CENTRO MEDICO PROCREARTE S.A · centro de salud · privado2 min · 159 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.