Cochera en venta

USD 23.000

= $ 36,3 M

Cuota UVA desde $ 206.211/mes · ingresos $ 824.846

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en palermo hollywood

Avenida Córdoba 5400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 23.000, un 12% menos que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Córdoba 5400, Palermo.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.8572.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 26.000
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 99 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.769
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera ubicada en pleno corazón de Palermo, sobre Avenida Córdoba, con excelente potencial de inversión y renta inmobiliaria. Se trata de una superficie total construida de 15 m2, completamente aprovechables. Muy buen radio de acceso. Acceso mediante porton automatizado y edificio con seguridad. Posibilidad de venderse con renta. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en este sitio son aproximados y están sujetos a cambios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.072 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 206.211 por mes con ingresos de $ 824.846.

Costo total realUSD 25.072

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1.75%: USD 402
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 206.211/mes

Necesitas ingresos por $ 824.846/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lolita Torres) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 83 en la zona

Dia · Avenida Cordoba3 min · 182 m

Dia · Humboldt5 min · 336 m

Dietetica Uriarte · Uriarte 11655 min · 345 m

Educacion · 53 en la zona

JARDIN MATERNAL Nº 08 DE 09 ABRIENDO CAMINOS · inicial · publica5 min · 293 m

ESCUELA DOMICILIARIA PARA NIÑOS, NIÑAS Y JOVENES CON DISCAPACIDAD Nº 8 CIUDAD DE BUENOS AIRES DE 09 · especial · publica5 min · 296 m

COLEGIO URIARTE · inicial/primaria · privada5 min · 315 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Lolita Torres1 min · 85 m

Plazoleta Dr. Esteban Laureano Maradona2 min · 97 m

Plazoleta Agustin Comastri5 min · 316 m

Salud · 18 en la zona

FUNDACION PROGRAMA SAN CARLOS (A) · clinica especializada · privado5 min · 290 m

CESAC Nº 33 · centro de salud · publico5 min · 347 m

HOGAR LOYOLA · clinica especializada · privado7 min · 441 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-16.4% total

01 de oct de 2026USD 27.500 → USD 23.000-16.36%

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD

Mediana del segmento: USD 22.000
Tendencia (4 semanas): ▲+10.0%

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Córdoba 5400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 27.000

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