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Cochera en venta en Nuñez
Cochera en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Nuñez

Espacio guardacoche movil

Ciudad De La Paz 3000, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
12 m²

Precio frente a los parecidos de Nuñez

Esta en lo normal

Pide USD 13.000, un 41% menos que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en Nuñez publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad De La Paz 3000, Núñez.

41% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.8282.122

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 41% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 21.940
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Nuñez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Espacio Guarda coche Movil, Cubierto y descubierto segun disponibiliad, acceso por porton corredizo.- Canaras de Seguridad.- Excelente Ubicacion de mts de Av.Cabildo Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados Corredor Responsable Speroni Florencia CUCICBA 6794

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 210.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,2% anual
Alquiler esperable
$ 210.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta General Francisco Ramirez) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 197 en la zona
La Tienda1 min · 72 m
Granja Ibera1 min · 92 m
Tendy2 min · 98 m
Educacion · 62 en la zona
ESC. DE ENFER. Y ESPEC. PARAM. DE LA CRUZ ROJA ARGENTINA · superior · privada1 min · 84 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · secundaria · privada2 min · 113 m
INSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHN · inicial/primaria · privada2 min · 131 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez5 min · 323 m
Paseo Renata6 min · 390 m
Plaza Alberti11 min · 686 m
Salud · 28 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado4 min · 272 m
HOSTAL CRAMER · clinica especializada · privado6 min · 362 m
CMB Nº 26 · centro de salud · publico6 min · 396 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Nuñez

El precio de cocheras en Nuñez esta hoy en una mediana de USD 23.900, un 11,2% menos que en julio de 2026 y un 11,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Nuñez

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.900
Tendencia (4 semanas)
▲+11.2%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Nuñez.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 3000, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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