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Cochera en venta en Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat
Cochera en venta
USD 6.500
+ ARS 60.000 de expensas
= $ 10,3 M
Cuota UVA desde $ 58.632/mes · ingresos $ 234.526
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Monserrat

Conviene mirarla

Pide USD 6.500, un 67% menos que lo normal entre los 59 cocheras parecidos en venta en Monserrat publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Hipólito Yrigoyen 900.

67% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 542lo normal · 1.6672.087

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 67% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 66% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 20.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
318 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Cochera cubierta y fija en Monserrat, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Cerca de Av. de Mayo y 9 de Julio. Con seguridad. Es un edificio de cocheras privadas, ubicado en Hipólito Yrigoyen 970/78, a metros de Bernardo de Irigoyen, con acceso las 24 horas, y custodia permanente. Cochera ubicada en el primer piso, con fácil maniobra de estacionamiento y acceso por rampa (a salvo de cortes de electricidad) .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.086 en total: USD 6.500 del aviso mas USD 586 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 58.632 por mes con ingresos de $ 234.526.

Costo total realUSD 7.086
Precio del aviso
USD 6.500
Escritura y honorarios~2%
USD 157
Sellos y tasas~1.75%
USD 114
Comision inmobiliaria~4%
USD 315

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 58.632/mes

Necesitas ingresos por $ 234.526/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 165.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 165.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Hipólito Yrigoyen 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Mendoza) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 104 en la zona
Anahid1 min · 78 m
Carrefour Express1 min · 80 m
Open 25 Hs!2 min · 120 m
Educacion · 78 en la zona
INSTITUTO PRIVADO CAMARA ARGENTINA DE COMERCIO Y SERVICIOS · superior · privada2 min · 132 m
ESCUELA INFANTIL UPECENITOS · otros · privada4 min · 230 m
CENS Nº 62 DE 01 · adultos · publica4 min · 255 m
Espacios verdes · 56 en la zona
Provincia de Mendoza1 min · 80 m
Provincia de la Rioja1 min · 86 m
Provincia de Misiones2 min · 129 m
Salud · 42 en la zona
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado1 min · 21 m
CENTRO MEDICO DE SALUD MENTAL MAYO · centro de salud · privado1 min · 47 m
C.P.A. CENTRO DE TRATAMIENTOS AVANZADOS -CONSULTORIO UNIPERSONAL- · centro de salud · privado2 min · 113 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Monserrat

El precio de cocheras en Monserrat esta hoy en una mediana de USD 13.000, un 8,3% mas que en junio de 2026 y un 30% mas que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de cocheras en Monserrat

venta · USD
Mediana del segmento
USD 13.000
Tendencia (4 semanas)
▲+30.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Monserrat.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Hipólito Yrigoyen 900, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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