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Cochera en venta en Avenida Rivadavia 6300, Flores
Cochera en venta
USD 10.000
+ ARS 45.000 de expensas
= $ 15,7 M
Cuota UVA desde $ 89.402/mes · ingresos $ 357.606
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Avenida Rivadavia 6300, Flores

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 58% menos que lo normal entre los 11 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 6300.

58% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 909lo normal · 2.1824.867

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 58% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 24.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.063
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD COCHERA SOBRE AVENIDA RIVADAVIA! ¿CANSADO DE DAR VUELTAS BUSCANDO UN LUGAR O PAGAR MULTAS POR UN DESCUIDO? INVERTÍ EN TU TRANQUILIDAD Y EN LA SEGURIDAD DE TU VEHÍCULO EN LA MEJOR UBICACIÓN DE FLORES. LA COCHERA TIENE SEGURIDAD 24HS SU UBICACIÓN LE PERMITE TENER UN CÓMODO ESPACIO DE MANIOBRA CON ENTRADA Y SALIDA SOBRE AV. RIVADAVIA. SU UBICACIÓN EN PLANTA BAJA LE DA FÁCIL ACCESO Y MANIOBRABILIDAD. CUENTA CON UNA SUPERFICIE TOTAL DE 11,25M2, IDEAL PARA CUALQUIER TIPO DE AUTO. EXCELENTE OPCIÓN TANTO PARA QUIENES VIVEN O TRABAJAN EN LA ZONA COMO PARA INVERSORES QUE BUSCAN RENTA SEFURA Y SOSTENIDA. INVERTÍ EN ALGO ACCESIBLE, RENTABLE Y SIN VUELTAS. CONSULTANOS!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 89.402 por mes con ingresos de $ 357.606.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 89.402/mes

Necesitas ingresos por $ 357.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,9% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia 6300

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 71 en la zona
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia1 min · 61 m
Res1 min · 83 m
Dia1 min · 86 m
Educacion · 71 en la zona
COLEGIO NUMEN · inicial · privada1 min · 93 m
INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada2 min · 98 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez4 min · 236 m
Plaza del Angel Gris7 min · 476 m
Juegos de agua8 min · 523 m
Salud · 46 en la zona
C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado3 min · 184 m
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado3 min · 189 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO DOCTOR RED · centro de salud · privado3 min · 220 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 6300, Flores, CABA, Provincia de CABA

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