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Cochera en venta en Avenida San Pedrito 0, Flores
Cochera en venta
USD 7.000
= $ 11,1 M
Cuota UVA desde $ 63.142/mes · ingresos $ 252.567
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Avenida San Pedrito 0, Flores

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 68% menos que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida San Pedrito 0.

68% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 68% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 808
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE COCHERA, EXCELENTE UBICACIÓN A METROS DEL CENTRO COMERCIAL MAYORISTA DE AV AVELLANEDA, FLORES CAPITAL FEDERAL, ENCARGADO DE 8 A 22 HS. EL EQUIPO DE REMAX VENDE: COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN UN COMPLEJO DE COCHERAS Unidad Funcional 21, UBICADA EN SEGUNDO SUBSUELO. La misma cuenta con una superficie cubierta de 12,45m2. Acceso por rampa con iluminación y cómoda capacidad de maniobra. Zona de gran flujo de tránsito y alta demanda de espacios de estacionamiento vehicular. Perfecta para residentes o para quienes buscan una inversión en la zona comercial de Avellaneda No dejes pasar esta oportunidad de adquirir tu propia cochera en Flores. No pierdas esta oportunidad, contáctate con nosotros! *CONSULTA POR VENTA LOTE DE CINCO COCHERAS A U$S 30.000*

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.630
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1.75%
USD 122
Comision inmobiliaria~4%
USD 339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,1% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Avenida San Pedrito 0

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 91 en la zona
Galeria Crisol1 min · 17 m
Dia · Avenida Rivadavia 73701 min · 56 m
La Cambadesa · Avenida Rivadavia1 min · 62 m
Educacion · 65 en la zona
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 11 · otros · publica2 min · 146 m
JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica2 min · 146 m
JOSE MARIA PAZ · primaria · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Pueyrredon9 min · 592 m
Canil10 min · 660 m
Plazoleta 11 de noviembre de 185910 min · 664 m
Salud · 39 en la zona
SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado1 min · 79 m
GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado2 min · 100 m
CENTRO MEDICO OSECAC · centro de salud · privado3 min · 181 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida San Pedrito 0, Flores, CABA, Provincia de CABA

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