Cochera en venta en Flores

Cochera en venta en Flores

Venta cochera en flores

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 36% menos que lo normal entre los 46 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores.

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 1.203

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.641
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
80 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA COCHERA EN FLORES Ubicada a dos cuadras de A. Rivadavia y a dos de Av. Diretorio, entre Menbrillar y y Av. Rivera Indarte Posibilidad de comprar 3 cocheras contiguas Edificio de cocheras, encargado y seguridad. La cochera se encuentra en el segundo subsuelo, mediante rampa de fácil maniobra. Posee ascensor para el acceso peatonal. 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzara, C.U.C.I.C.B.A. número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -1, Eduardo Costa 3041 CP 1425 y Alejandro Morrone C.M.C.P.D.J.L.M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority, C.U.I.T. -9, Eduardo Costa 3041 CP 1425 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg.2371 COTI. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,7% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona
Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 82 m
Carnes & Co.2 min · 144 m
San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 176 m
Educacion · 71 en la zona
INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada2 min · 122 m
CON OJOS DE NIÑO · otros · privada2 min · 157 m
INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada3 min · 162 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta Herminia C. Brumana5 min · 352 m
Plaza Pueyrredon6 min · 405 m
Canil7 min · 442 m
Salud · 47 en la zona
SAN JOSE · clinica especializada · privado1 min · 83 m
CARPE DIEM · clinica especializada · privado3 min · 181 m
IGL SRL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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