Cochera en venta

USD 24.500

= $ 38,9 M

Cuota UVA desde $ 220.996/mes · ingresos $ 883.984

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Cochera en venta

Terrero 800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 24.500, un 16% mas que lo normal entre los 14 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Terrero 800, Flores.

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.042lo normal · 1.7581.5001.900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 21.091
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 26 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.604
Tardaron en salir: 74 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta en primer subsuelo. Ingreso vehicular mediante porton automatizado y acceso peatonal independiente. Posibilidad de venta con renta. Cocheras comodas y con buen radio de giro. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en este sitio son aproximados y están sujetos a cambios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 26.708 en total: USD 24.500 del aviso mas USD 2.208 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 220.996 por mes con ingresos de $ 883.984.

Costo total realUSD 26.708

Precio del aviso: USD 24.500
Escritura y honorarios~2%: USD 593
Sellos y tasas~1.75%: USD 429
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.186

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 220.996/mes

Necesitas ingresos por $ 883.984/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 6.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 35 en la zona

Mini Market3 min · 185 m

Supermercado Del Pueblo · Felipe Vallese3 min · 215 m

SuperMercado Martin · Avenida Boyaca4 min · 284 m

Educacion · 53 en la zona

IFTS N° 04 DE 20 · superior · publica3 min · 162 m

JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 05 DE 07)JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica3 min · 162 m

JUAN B. PEÑA · primaria · publica3 min · 162 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Irlanda6 min · 380 m

Plaza Nuestra Señora de la Asuncion8 min · 531 m

Juegos de agua10 min · 648 m

Salud · 28 en la zona

RESIDENCIA SAN JUAN · clinica especializada · privado6 min · 393 m

CMB Nº 12 · centro de salud · publico6 min · 408 m

HOGAR OSIRIS · clinica especializada · privado6 min · 414 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Terrero 800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 23.900

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