Cochera en venta

USD 18.500

= $ 29,4 M

Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Venta de cochera fija cubierta en planta baja flores mts del subte a

Lafuente 100, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 16 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 18.500, un 5% mas que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Lafuente 100, Flores.

5% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.156lo normal · 1.0971.354

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 5% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 43% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 17.556
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 63 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 808
Tardaron en salir: 58 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en VENTA en planta baja en Flores, a una cuadra de Av. Rivadavia y de Av San Pedrito cerca de subte linea A, tren sarmiento, multiples medios de transporte. Muy facil acceso, ingreso con control remoto. La cochera forma parte de un edificio. Expensas $ 70.000 incluye abl, aysa y edesur.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 89 en la zona

Iris · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 83 m

Dia · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 85 m

Open 25 Hs!2 min · 106 m

Educacion · 59 en la zona

ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 11 · otros · publica3 min · 162 m

JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°09 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 162 m

JOSE MARIA PAZ · primaria · publica3 min · 162 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Canil7 min · 480 m

Plazoleta 11 de noviembre de 18598 min · 484 m

Plaza Pueyrredon9 min · 558 m

Salud · 40 en la zona

VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado1 min · 16 m

GERIATRICO VIDA PLENA · clinica especializada · privado1 min · 81 m

SAN JOSE DE FLORES · clinica especializada · privado4 min · 258 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lafuente 100, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Flores

venta

USD 23.900

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