Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Venta cochera en flores

Juan B. Ambrosetti 2600, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 18.000, un 20% mas que lo normal entre los 39 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Juan B. Ambrosetti 2600, Flores.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.2509581.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 20% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Pide 86% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 66 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 808
Tardaron en salir: 58 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Cochera en Flores, excelente ubicación y bajas Expensas.Cochera sobre Juan B. Alberdi al 2600. Solo $13.500 de expensas. Ubicada en planta Baja de cómodo acceso con porton automático. Ideal para uso propio o bien para obtener una renta, alquiler estimado $90.000. Erranti Propiedades. Corredor responsable Juan Paulo Erranti Mat, CUCICBA 4486. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 88 en la zona

Frutas Para Todos1 min · 39 m

Renatta1 min · 54 m

Los Chicos · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 165 m

Educacion · 64 en la zona

INSTITUTO ANA MARIA JANER · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 103 m

INSTITUTO ESBA FLORES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 146 m

JIN C DE 11 (ESC.PRIM.N°08 DE11) HERMINIA BRUMANA · inicial · publica3 min · 207 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Canil5 min · 293 m

Plazoleta 11 de noviembre de 18595 min · 309 m

Plaza Pueyrredon7 min · 437 m

Salud · 48 en la zona

RESIDENCIA DEL SOL · clinica especializada · privado2 min · 148 m

SURP · clinica especializada · privado3 min · 212 m

VIRGEN DE POMPEYA · clinica especializada · privado4 min · 263 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan B. Ambrosetti 2600, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 23.900

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