Cochera en venta

USD 17.500

= $ 27,8 M

Cuota UVA desde $ 157.854/mes · ingresos $ 631.417

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Cochera - flores

Yerbal 2500, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Piden de mas

Pide USD 17.500, un 14% mas que lo normal entre los 46 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 2500, Flores.

14% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.458lo normal · 1.275

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 14% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 75% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.300
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 81 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 833
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD • COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN 1o SUBSUELO Se accede por una rampa muy cómoda, edificio mixto entre cocheras y deptos. Excelente ubicación a solo una cuadra de Av. Rivadavia, media cuadra de Plaza Pueyrredon y de Estación Flores del F.C. SARMIENTO. zona con muchísima demanda para estacionar. Expensas, Aysa y abl $1800 Datos suministrados por sus dueños! ECOCHERAS ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.077 en total: USD 17.500 del aviso mas USD 1.577 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 157.854 por mes con ingresos de $ 631.417.

Costo total realUSD 19.077

Precio del aviso: USD 17.500
Escritura y honorarios~2%: USD 424
Sellos y tasas~1.75%: USD 306
Comision inmobiliaria~4%: USD 847

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 157.854/mes

Necesitas ingresos por $ 631.417/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,4% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Pueyrredon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 101 en la zona

Dorita1 min · 65 m

Maxikiosco Anees 5 Hermanos1 min · 65 m

Acasiem Market1 min · 71 m

Educacion · 74 en la zona

EL RINCON DEL DUENDE · otros · privada3 min · 164 m

EL RINCON DEL DUENDE · inicial · privada3 min · 164 m

JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12) · inicial · publica4 min · 225 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Pueyrredon2 min · 157 m

Plaza Patio Porteño Fray Cayetano3 min · 205 m

Canil11 min · 729 m

Salud · 51 en la zona

LOS PINOS · clinica especializada · privado2 min · 139 m

HOGAR GERIATRICO SAN JORGE · clinica especializada · privado3 min · 197 m

INSTITUTO GERIATRICO SANTA ANA · clinica especializada · privado3 min · 212 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 2500, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Flores

venta

USD 23.900

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