Cochera en venta

USD 17.000

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Alberdi 2300- cochera doble en planta baja.

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 22 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 31% menos que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 773lo normal · 1.121956

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 35% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 24.669
Tamaño normal: 18 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 20 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.190
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Entre Membrillar y Rivera Indarte. Cochera doble, en Planta Baja. De 22,22 mts2. (Unidad 0186). El edificio tiene vigilancia las 24hs, generador eléctrico, 2 monta autos y 1 ascensor. Expensas: $ 104.000 (08/2024).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1.75%: USD 298
Comision inmobiliaria~4%: USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 85 en la zona

Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 14 m

Carnes & Co.4 min · 225 m

Yazmin · Avenida Juan Bautista Alberdi4 min · 246 m

Educacion · 72 en la zona

INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada1 min · 67 m

INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada1 min · 82 m

ESC. DE COM. Nº 09 JOSE INGENIEROS DE 11 · secundaria · publica2 min · 148 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 364 m

Canil6 min · 398 m

Plaza Pueyrredon7 min · 427 m

Salud · 45 en la zona

IGL SRL · clinica especializada · privado2 min · 112 m

CLINICA FLORES S.A. · clinica especializada · privado2 min · 139 m

SAN JOSE · clinica especializada · privado3 min · 178 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 23.900

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