Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Cochera - flores

Francisco Bilbao 1900, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 17 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 24% menos que lo normal entre los 37 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Francisco Bilbao 1900, Flores.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 824lo normal · 1.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.417
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 51 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 833
Tardaron en salir: 61 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCELENTE COCHERA FIJA EN EDIFICIO DE COCHERAS CON ASCENSOR. CóMODO ACCESO POR RAMPA EN EL SEGUNDO PISO. EDIFICIO CON ENCARGADO. MUY BUENA UBICACIóN A MTS. DE AV CARABOBO Y AV. DIRECTORIO. $4000 DE EXPENSAS. C.U.C.I.C.B.A., No 4367 Rosenblum Dumoutier Carlos Alberto.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.262

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1.75%: USD 245
Comision inmobiliaria~4%: USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de la Misericordia) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 51 en la zona

La Vaca Loca2 min · 105 m

Carrefour Express · Avenida Directorio4 min · 232 m

La Economica de Carabobo · Avenida Carabobo4 min · 254 m

Educacion · 74 en la zona

ESC.DE COM.Nº21 CAP.DE NAVIO HIPOLITO BOUCHARD DE11 · secundaria · publica3 min · 218 m

INST. NTRA. SRA. DE LA MISERICORDIA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada4 min · 226 m

LICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11 · secundaria · publica4 min · 262 m

Espacios verdes · 15 en la zona

Plaza de la Misericordia2 min · 112 m

Canil2 min · 156 m

Plazoleta Herminia C. Brumana7 min · 424 m

Salud · 32 en la zona

CLINICA Y MATERNIDAD SANTA ISABEL · hospital/clinica · privado2 min · 144 m

CLINICA PSIQUIATRICA FLORES - CENTRO AMBULATORIO · centro de salud · privado3 min · 171 m

RESIDENCIA SAN BRUNO · clinica especializada · privado3 min · 188 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Francisco Bilbao 1900, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Flores

venta

USD 23.900

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