Cochera en venta en Flores

Cochera en venta en Flores

Venta cochera en flores

Yerbal 2400, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 11.800, un 27% menos que lo normal entre los 46 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Yerbal 2400, Flores.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 908lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.250
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 833
Tardaron en salir
59 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de cochera en zona de Flores Cochera de 13.5 m2 de superficie total y cubierta, ubicada sobre la calle Yerbal entre Fray Cayetano Rodríguez y José Gervasio Artigas, frente a la Plaza Flores. • La cochera pertenece a un edificio de departamentos y se encuentra en el primer entrepiso hacia el subsuelo. • Se accede en auto por la rampa y de forma peatonal por la puerta principal del edificio y ascensor hasta el subsuelo. Oportunidad para comerciantes y residentes de la zona. Beneficios de la ubicación: La cochera, ubicada en el barrio de Flores Buenos Aires, se encuentra: • Frente a la Plaza General Pueyrredón. • A 1 cuadra del Cine Atlas Flores • 1 cuadra y media de la estación de subte San José de Flores. • 1/2 cuadra de la estación de Tren Flores del Ferrocarril Sarmiento. Expensas $30.000 Ideal como inversion, para habitantes o comerciantes de la zona. Llamame y vamos a visitarla! 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona CUCICBA 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT -5., Av. Directorio 709 CABA. y Ferreyra Patricia Alejandra CMCPSI 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, CUIT 86-4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.863 en total: USD 11.800 del aviso mas USD 1.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 106.439 por mes con ingresos de $ 425.756.

Costo total realUSD 12.863
Precio del aviso
USD 11.800
Escritura y honorarios~2%
USD 286
Sellos y tasas~1.75%
USD 206
Comision inmobiliaria~4%
USD 571

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 106.439/mes

Necesitas ingresos por $ 425.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,5% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 103 en la zona
Dorita2 min · 111 m
Galeria Mil Flores2 min · 112 m
Maxikiosco Anees 5 Hermanos2 min · 112 m
Educacion · 67 en la zona
CENS Nº 76 DE 12 · adultos · publica1 min · 62 m
JIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12) · inicial · publica1 min · 62 m
LEANDRO N. ALEM · primaria · publica1 min · 62 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Fray Cayetano1 min · 52 m
Plaza Pueyrredon1 min · 91 m
Canil12 min · 778 m
Salud · 52 en la zona
CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 168 m
LOS PINOS · clinica especializada · privado3 min · 210 m
CENTRO MEDICO DOCTORA RAYA S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 213 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD
Mediana del segmento
USD 24.000
Tendencia (4 semanas)
▲+71.4%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Yerbal 2400, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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