Cochera en venta

USD 9.000

= $ 14,3 M

Cuota UVA desde $ 81.182/mes · ingresos $ 324.729

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Venta cochera en venta en flores

Avenida Rivadavia 6300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 40% menos que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 6300, Flores.

40% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 40% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 15.000
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 51 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 833
Tardaron en salir: 62 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[ROSA-115] Cochera ubicada en Av. Rivadavia 6300, Barrio de Flores, a metros del subte Linea A estación Carabobo. Cuenta con seguridad 24hs. Se encuentra en el TERCER SUBSUELO • UNIDAD 140, ubicada entre columnas con cómodo espacio de maniobra. La entrada y salida se encuentra sobre Av. Rivadavia. ACEPTA PERMUTA Corredor responsable Rosa Paula CUCICBA 9897 Vila Silvia matricula 2756. En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado y colegiado de la oficina. Acepta permuta

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812

Precio del aviso: USD 9.000
Escritura y honorarios~2%: USD 218
Sellos y tasas~1.75%: USD 158
Comision inmobiliaria~4%: USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

16,4% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 74 en la zona

Del Sol · Avenida Rivadavia1 min · 52 m

Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 119 m

Res3 min · 161 m

Educacion · 70 en la zona

INST. INMACULADA CONCEPCION DE NUESTRA SRA. DE LOURDES · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 26 m

COLEGIO NUMEN · inicial · privada2 min · 131 m

COLEGIO NUMEN · primaria · privada2 min · 135 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Patio Porteño Donato Alvarez4 min · 228 m

Plaza del Angel Gris8 min · 498 m

Juegos de agua8 min · 540 m

Salud · 46 en la zona

C.P.A CONSULTORIO (CALLE LAUTARO 46) · centro de salud · privado4 min · 238 m

CENTRO MEDICO OLIVERA · centro de salud · privado4 min · 256 m

SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado4 min · 262 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia 6300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 23.900

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