Cochera en venta

USD 8.000

= $ 12,7 M

Cuota UVA desde $ 72.162/mes · ingresos $ 288.648

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Gavilán 200 cochera flores u$8.000

Gavilán 200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 18 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 8.000, un 56% menos que lo normal entre los 21 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Gavilán 200, Flores.

56% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 444lo normal · 1.0008081.200

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 56% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 63% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.000
Tamaño normal: 15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 33 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.190
Tardaron en salir: 53 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Flores, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 18m2. Acceso horizontal en PB. Expensas $95.000 (octubre 2026), todo incluido (ABL + AYSA). Entran autos grandes. La cochera tiene 2 portones de entrada , no son automáticos . Por el de la derecha que es el más grande solo entra el propietario de la cochera 1 , el resto entra por el portón de la izquierda. La cochera 2 está a la derecha entre la pared y 2 columnas. Ley 5115: Apto para personas con movilidad reducida en cuanto al acceso, pero hay que descender del vehículo para abrir y cerrar el portón.Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.721 en total: USD 8.000 del aviso mas USD 721 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 72.162 por mes con ingresos de $ 288.648.

Costo total realUSD 8.721

Precio del aviso: USD 8.000
Escritura y honorarios~2%: USD 194
Sellos y tasas~1.75%: USD 140
Comision inmobiliaria~4%: USD 387

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 72.162/mes

Necesitas ingresos por $ 288.648/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 18,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

18,4% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Fray Cayetano) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 95 en la zona

San Cayetano2 min · 119 m

Galeria San Jose de Flores · Avenida Rivadavia 67332 min · 146 m

Open 25 Hs! Market3 min · 196 m

Educacion · 69 en la zona

INSTITUTO SUPERIOR DE CIENCIAS DE LA SALUD · superior · privada1 min · 91 m

ESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVO · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 109 m

NUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRA · primaria · privada2 min · 151 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plaza Patio Porteño Fray Cayetano4 min · 268 m

Plaza Pueyrredon5 min · 351 m

Plaza Patio Porteño Donato Alvarez9 min · 582 m

Salud · 55 en la zona

REENCONTRANDONOS - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado3 min · 164 m

CENTRO MEDICO FLORES - OSECAC · centro de salud · privado3 min · 207 m

LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado3 min · 222 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Gavilán 200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Flores

venta

USD 23.900

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