Cochera en venta

USD 7.000

= $ 11,1 M

Cuota UVA desde $ 63.142/mes · ingresos $ 252.567

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Flores

Amplia cochera - edificio de cocheras - x rampa 2do subsuelo

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 15 m²

Precio frente a los parecidos de Flores

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 60% menos que lo normal entre los 47 cocheras parecidos en venta en Flores publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 467lo normal · 1.154

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 42% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 17.308
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 83 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 808
Tardaron en salir: 58 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

2 Amplias cocheras en edificio de cochera. 2 do. subsuelo por rampa. y plantabaja, $88.000 expensas, incluye agua Cada una de las cochera vale USD$7.000.- JRESNIK PROPIEDADES /4 DE JORGE RESNIK CUCICBA 5029 CMCPSI 5919

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 63.142 por mes con ingresos de $ 252.567.

Costo total realUSD 7.630

Precio del aviso: USD 7.000
Escritura y honorarios~2%: USD 169
Sellos y tasas~1.75%: USD 122
Comision inmobiliaria~4%: USD 339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 63.142/mes

Necesitas ingresos por $ 252.567/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

21,1% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Herminia C. Brumana) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 88 en la zona

Del Pueblo · Avenida Juan Bautista Alberdi1 min · 83 m

Carnes & Co.2 min · 150 m

San Jose · Avenida Juan Bautista Alberdi3 min · 172 m

Educacion · 71 en la zona

INSTITUTO EL GALILEO · especial · privada2 min · 128 m

INSTITUTO JUAN B ALBERDI · secundaria · privada3 min · 162 m

CON OJOS DE NIÑO · otros · privada3 min · 162 m

Espacios verdes · 10 en la zona

Plazoleta Herminia C. Brumana6 min · 360 m

Plaza Pueyrredon6 min · 397 m

Canil7 min · 445 m

Salud · 46 en la zona

SAN JOSE · clinica especializada · privado1 min · 85 m

CARPE DIEM · clinica especializada · privado3 min · 189 m

IGL SRL · clinica especializada · privado3 min · 201 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Flores

El precio de cocheras en Flores esta hoy en una mediana de USD 24.000, un 100% mas que en junio de 2026 y un 71,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de cocheras en Flores

venta · USD

Mediana del segmento: USD 24.000
Tendencia (4 semanas): ▲+71.4%

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Flores.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2300, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Flores

venta

USD 23.900

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