Cochera en venta

USD 28.000

= $ 44,2 M

Cuota UVA desde $ 251.040/mes · ingresos $ 1 M

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Hidalgo 100 caballito cochera u$28.000

Hidalgo 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 18 m²
Antigüedad: 10 años

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 28.000, un 7% menos que lo normal entre los 12 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo 100, Caballito.

7% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.556lo normal · 1.6671.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 7% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 44% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 30.000
Tamaño normal: 15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 76 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.083
Tardaron en salir: 56 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Caballito, Capital Federal Cochera cubierta y fija de 18m2. Acceso por rampa fija a segundo subsuelo. Antigüedad 10 años. Expensas $58.000 (agosto 2026). Es amplia, entran camioneta o auto + moto. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del titulo o plano de mensura.-Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado • Matricula CUCICBA 6099.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 30.523 en total: USD 28.000 del aviso mas USD 2.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 251.040 por mes con ingresos de $ 1 M.

Costo total realUSD 30.523

Precio del aviso: USD 28.000
Escritura y honorarios~2%: USD 678
Sellos y tasas~1.75%: USD 490
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.355

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 251.040/mes

Necesitas ingresos por $ 1.004.160/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

5,3% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 108 en la zona

Carrefour Express1 min · 5 m

Marroco's · Avenida Acoyte2 min · 123 m

Res · Avenida Acoyte2 min · 154 m

Educacion · 67 en la zona

COLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07 · secundaria · publica2 min · 140 m

ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica2 min · 140 m

ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica2 min · 140 m

Espacios verdes · 12 en la zona

Plaza Giordano Bruno4 min · 272 m

Plazoleta Crisologo Larralde5 min · 350 m

Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro7 min · 462 m

Salud · 42 en la zona

CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 108 m

RESPUESTA MED CONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 165 m

MEDICAL HAIR ACOYTE · centro de salud · privado3 min · 166 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 21.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.2%

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hidalgo 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

venta

USD 24.000

Reportar un problema