Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Venta de cochera cubierta en edifcio a estrenar en caballito

Lezica 4400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 23.000, un 14% menos que lo normal entre los 9 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Lezica 4400, Caballito.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.643lo normal · 1.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 26.833
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

El edificio se ubica en una posición privilegiada en Caballito Norte. Esta ubicación se destaca por su proximidad a importantes puntos de interés. A tan solo una cuadra se encuentra la Av. Rivadavia, el Parque Rivadavia se encuentra a solo tres cuadras de distancia y a solo cinco cuadras el Parque Centenario. Las cocheras se sitúan en planta baja por un valor de U$S 28.000.- y primer piso con monta vehículo por un valor de U$S 23.000.- Todas cubiertas. Portón vehicular automatizado. C.U.C.I.C.B.A. Matrícula No 5644 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.072 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 25.072
Precio del aviso
USD 23.000
Escritura y honorarios~2%
USD 557
Sellos y tasas~1.75%
USD 402
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona
SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia2 min · 132 m
Res2 min · 142 m
Supermercado "Luis"3 min · 201 m
Educacion · 95 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 156 m
INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 209 m
CENTRO EDUCATIVO Nº 42 IMPA · adultos · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 193 m
Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 521 m
Parque Rivadavia11 min · 700 m
Salud · 65 en la zona
CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 39 m
CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado1 min · 92 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico2 min · 150 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.200
Tendencia (4 semanas)
▲+36.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lezica 4400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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