Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Cochera en belgrano

Echeverria 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 31% menos que lo normal entre los 116 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 2600, Belgrano.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.5421.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 31% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 21.583
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
197 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA FIJA EN BELGRANO EXCELENTE UBICACIóN Y ACCESO Excelente cochera fija cubierta, ubicada en Echeverría al 2600, Belgrano, en exclusivo edificio de cocheras. Estratégicamente ubicada cerca de la Av. Cramer y Av. Cabildo. Cuenta con buenas rampas de acceso, facilitando las maniobras de ingreso y egreso. Edificio con encargado y atención las 24 horas, brindando comodidad y seguridad. Muy buena alternativa para uso propio o inversión, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. COCHERA FIJA | EDIFICIO EXCLUSIVO | ACCESO CóMODO | SEGURIDAD 24 HS. CUCICBA 5147 Código de propiedad: DGA9573792 Con más de 40 años de experiencia, en DIC Propiedades entendemos el valor de tu búsqueda. Somos una empresa familiar liderada por sus dueños y respaldada por un equipo multidisciplinario de profesionales dedicados a concretar tus objetivos. Nuestros números avalan nuestro compromiso: 1.700 propiedades en comercialización. 137.000 tasaciones realizadas con precisión 950.000 m2 vendidos con éxito. 35.000 unidades de pozo comercializadas. Te esperamos de lunes a sábados en nuestras oficinas de CABA y Zona Norte. * * * * * * * * Información Importante y Aviso Legal * * * La presente publicación es de carácter orientativo. Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m2), antiguedad y valores de expensas consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente. El precio del inmueble y su disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. Inmuebles en Construcción: Los detalles de terminación y fechas de entrega están sujetos a revisión técnica y contractual. Terrenos: La información sobre metros construibles es meramente orientativa; el interesado deberá realizar las consultas pertinentes ante los organismos correspondientes. Documentación: Los gastos expresados (expensas, ABL, impuestos) refieren a la última información recabada y deben ser confirmados antes de cualquier operación. Material Gráfico: Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual. DIC PROPIEDADES S.A. actúa exclusivamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. La información provista no compromete contractualmente a la empresa. Javier Del Coro Igarzabal | CMCPSI Mat. No 4499 María Amparo Coello | CUCICBA Mat. No 5147 DIC PROPIEDADES S.A. |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 11,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,2% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 260 en la zona
Durazno1 min · 64 m
Olinda · Echeverria 25941 min · 82 m
Los Mellizos · Juramento 27001 min · 93 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica1 min · 41 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica1 min · 41 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 41 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Noruega4 min · 235 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26836 min · 355 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez6 min · 356 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado1 min · 85 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 196 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado4 min · 260 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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