Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Venta cochera fija y cubierta en belgrano – olazábal al 2600

Avenida Olazábal 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 13% menos que lo normal entre los 113 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Olazábal 2600, Belgrano.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.6361.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 8% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.636
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
174 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA FIJA Y CUBIERTA EN BELGRANO OLAZáBAL AL 2600 Cochera fija y cubierta ubicada dentro de un edificio exclusivo de cocheras. Excelente ubicación, a pocos metros de Av. Crámer, a 5 minutos de Av. Cabildo y a aproximadamente 9 minutos a pié de Cabildo y Juramento, con acceso a múltiples líneas de colectivo y Subte Línea D. Cuenta con cómodas rampas de acceso y salida, y amplios espacios de maniobra, lo que facilita notablemente el ingreso, estacionamiento y egreso del vehículo. Una opción práctica y segura, ideal tanto para uso propio como para inversión, en una excelente ubicación de Belgrano, sobre Olazábal al 2600, entre Moldes y Amenábar. Características destacadas: *Cochera fija y cubierta. *4 piso por rampa. (Contamos con mas unidades en otros pisos) *Edificio exclusivo de cocheras. *Rampas cómodas. *Amplio espacio de maniobra. *Excelente accesibilidad. *Zona residencial y comercial de Belgrano. Una cochera cómoda, segura y funcional, en una ubicación estratégica de Belgrano. Alguna imágenes fueron intervenidas con IA AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo y concluidas exclusivamente por los corredores matriculados Gustavo Guastello CUCICBA 869 y Carlos Belsito CMCPSI 5790. En cumplimiento de la Ley 2.340 (CABA), Ley 10.973 (Prov. Bs. As.), DNU 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y los códigos de ética profesional vigentes, se deja expresa constancia de que los asistentes y colaboradores / Client Support actúan únicamente en tareas de asistencia técnica/administrativa y NO ejercen actos de corretaje inmobiliario. Las fotografías, renders e imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no contractual. Más información en Central Real Estate Argentina | Mendoza 1962, Belgrano, CABA |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 281 en la zona
Galpon de ropa1 min · 69 m
La Capital · Moldes 22012 min · 118 m
Dia · Amenabar 23192 min · 129 m
Educacion · 73 en la zona
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 95 m
COLEGIO EVANGELICO BUENOS AIRES · inicial/primaria · privada2 min · 100 m
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica3 min · 183 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Noruega3 min · 173 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 441 m
Plaza Rafael Hernandez8 min · 481 m
Salud · 32 en la zona
CLINICA DEL ROSARIO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 73 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado2 min · 128 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 147 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Olazábal 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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USD 17.000
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