Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Venta cochera en belgrano

Echeverria 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 27% menos que lo normal entre los 114 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 2600, Belgrano.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.167lo normal · 1.6001.915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.200
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
181 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA FIJA EN BELGRANO EXCELENTE UBICACIóN Y ACCESO Excelente cochera fija cubierta, ubicada en Echeverría al 2600, Belgrano, en exclusivo edificio de cocheras. Estratégicamente ubicada a 250 metros de Av. Cramer, y a 250 metros de Av. Cabildo Cuenta con excelentes rampas de acceso, facilitando las maniobras de ingreso y egreso. Edificio con encargado y atención las 24 horas, brindando comodidad y seguridad. Una excelente alternativa para uso propio o inversión, en una de las zonas más buscadas de Belgrano. COCHERA FIJA | EDIFICIO EXCLUSIVO | ACCESO CóMODO | SEGURIDAD 24 HS. Alguna imágenes fueron intervenidas con IA AVISO LEGAL: Todas las operaciones de intermediación inmobiliaria son llevadas a cabo y concluidas exclusivamente por los corredores matriculados Gustavo Guastello CUCICBA 869 y Carlos Belsito CMCPSI 5790. En cumplimiento de la Ley 2.340 (CABA), Ley 10.973 (Prov. Bs. As.), DNU 274/2019 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, el Código Civil y Comercial de la Nación y los códigos de ética profesional vigentes, se deja expresa constancia de que los asistentes y colaboradores / Client Support actúan únicamente en tareas de asistencia técnica/administrativa y NO ejercen actos de corretaje inmobiliario. Las fotografías, renders e imágenes publicadas son de carácter meramente ilustrativo y no contractual. Más información en Central Real Estate Argentina | Mendoza 1962, Belgrano, CABA |

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.262
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1.75%
USD 245
Comision inmobiliaria~4%
USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 254 en la zona
Durazno1 min · 46 m
Olinda · Echeverria 25941 min · 66 m
Paseo de Compras Echeverria2 min · 105 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica1 min · 77 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica1 min · 77 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 77 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Noruega4 min · 265 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26835 min · 319 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez5 min · 319 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado1 min · 85 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 231 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado5 min · 291 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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