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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta - 10mts2 - belgrano
Amenábar e/ José Hernández y La Pampa , Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 10 m²
Precio frente a los parecidos de Belgrano
Pide USD 18.000, un 9% mas que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Amenábar e/ José Hernández y La Pampa , Belgrano.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Lo normal en la zona
- USD 16.515
- Tamaño normal
- 12 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.
- Precio del aviso
- USD 18.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 436
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 315
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 871
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Consorcial) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Belgrano
El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 23.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.
Precios de cocheras en Belgrano
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 23.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+27.8%
Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belgrano.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Amenábar e/ José Hernández y La Pampa , Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA
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