Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta - 12mts2 - belgrano

Aguilar e/ Ciudad de la Paz y Amenábar , Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 13% menos que lo normal entre los 63 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Aguilar e/ Ciudad de la Paz y Amenábar , Belgrano.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.500lo normal · 1.7312.131

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.769
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
103 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Aguilar entre Ciudad de la Paz y Amenábar (Belgrano, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación noroeste. _ La propiedad tiene una superficie total de 21mts2 cubiertos. Está equipada con ascensor, acceso por portón automatizado y seguridad las 24 horas. _ Las expensas al 03/09/2025 son de aproximadamente $34.000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 171 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 30 m
Super Store · Avenida Cabildo 11303 min · 166 m
Dia · Avenida Cabildo 11683 min · 167 m
Educacion · 63 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada2 min · 139 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 187 m
INST. HANS CHRISTIAN ANDERSEN · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 264 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales3 min · 220 m
Rafael del Riego y Nuñez6 min · 355 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 417 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 156 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 169 m
ATICO - COOPERATIVA DEL TRABAJO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 193 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar e/ Ciudad de la Paz y Amenábar , Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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