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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Gran oportunidad de cochera fija en belgrano

Moldes 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 29% menos que lo normal entre los 106 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Moldes 2200, Belgrano.

29% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.182lo normal · 1.6581.917

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.242
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.611
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CON GRAN MANIOBRABILIDAD EN EDIFICO DE COCHERAS. MUY BUENAS DIMENSIONES. ACCESO POR RAMPA Y PORTÓN CON CONTROL REMOTO. UBICADA EN 2do SUBSUELO. Hay dos cocheras más disponibles en el mismo nivel: Cochera número 10: U$D 10.000.- Cochera número 11: U$D 10.000.- EXCELENTE UBICACIÓN, A 2 CUADRAS DE AV. CRAMER Y A 3 CUADRAS DE AV. CABILDO. CON ENCARGADO EN HORARIOS EXTENDIDOS. Matrícula Nº 5634 • CUCICBA Matrícula Nº 5957 • CSI Skype: romancifrepropiedades Twitter: @romancifre Facebook: Roman Cifre Propiedades Instagram: @romancifrepropiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 275 en la zona
Kiosco Ari-Fe · Mendoza1 min · 23 m
La Capital · Moldes 22011 min · 38 m
Coto · Amenabar 21342 min · 108 m
Educacion · 74 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica1 min · 81 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica3 min · 192 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 192 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza Noruega3 min · 167 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21476 min · 380 m
Plaza Joaquin Sanchez7 min · 442 m
Salud · 36 en la zona
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 106 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado2 min · 117 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Moldes 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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