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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 18.900
= $ 30 M
Cuota UVA desde $ 170.483/mes · ingresos $ 681.931
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cochera en belgrano

Amenábar 1500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 18.900, un 8% menos que lo normal entre los 61 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 1500, Belgrano.

8% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.575lo normal · 1.7142.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.571
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
110 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.700
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta Cochera en Belgrano a 2 cuadras de la estación Jose Hernandez del subte D ubicada en un tercer piso Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP Edificio de cocheras

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.603 en total: USD 18.900 del aviso mas USD 1.703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 170.483 por mes con ingresos de $ 681.931.

Costo total realUSD 20.603
Precio del aviso
USD 18.900
Escritura y honorarios~2%
USD 457
Sellos y tasas~1.75%
USD 331
Comision inmobiliaria~4%
USD 915

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 170.483/mes

Necesitas ingresos por $ 681.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Juan Jose Paso) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 168 en la zona
Carrefour Express1 min · 8 m
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10193 min · 184 m
San Carlos · Ciudad de la Paz 13994 min · 236 m
Educacion · 73 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada1 min · 93 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica2 min · 122 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · adultos · publica2 min · 122 m
Espacios verdes · 14 en la zona
Plaza Juan Jose Paso3 min · 214 m
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 228 m
Rafael del Riego y Nuñez7 min · 461 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 106 m
INSTITUTO ALEXANDER FLEMING · clinica especializada · privado3 min · 211 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado4 min · 252 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 1500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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