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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 19.500
= $ 31 M
Cuota UVA desde $ 175.895/mes · ingresos $ 703.579
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Vidal 2000 / cochera fija y cubierta.

Vidal 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 19.500, un 13% menos que lo normal entre los 101 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Vidal 2000, Belgrano.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.300lo normal · 1.5001.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
152 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.467
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA Y CUBIERTA Excelente cochera en PB. Excelente ubicación, a 4 cuadras de Av. Cabildo, y 1 cuadra de Av Cramer. En pleno barrio de Belgrano. Cochera muy cómoda, entre columnas lo que hace una mayor seguridad al estacionar. AVISO LEGAL: Todas las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Pueden existir discordancias con las medidas exactas, expensas o impuestos que surgen de la realidad y/o de la escritura y/o de los planos del inmueble.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.257 en total: USD 19.500 del aviso mas USD 1.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 175.895 por mes con ingresos de $ 703.579.

Costo total realUSD 21.257
Precio del aviso
USD 19.500
Escritura y honorarios~2%
USD 472
Sellos y tasas~1.75%
USD 341
Comision inmobiliaria~4%
USD 944

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 175.895/mes

Necesitas ingresos por $ 703.579/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 253 en la zona
Delfin1 min · 10 m
Las Medialunas del Abuelo · Juramento 27931 min · 92 m
Los Hermanos1 min · 93 m
Educacion · 70 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica2 min · 113 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 113 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Noruega5 min · 307 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 338 m
Plaza De Los Olmos6 min · 385 m
Salud · 34 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado1 min · 90 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 120 m
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado3 min · 203 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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