Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Cochera cubierta a metros de av. cabildo

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Antigüedad
50 años

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 19.900, un 18% mas que lo normal entre los 26 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Doctor Pedro Ignacio Rivera 2400, Belgrano.

18% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.990lo normal · 1.6831.4202.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 16.833
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en venta en el corazón de BelgranoDirección: Pedro I. Rivera 2426, CABA Superficie: 10 m2 | Edificio de 50 años de antiguedad Busca una solución segura y práctica para estacionar en una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires? Esta cochera cubierta le ofrece todo eso y más. Características destacadas: Acceso por rampa Apertura de portón con control remoto Edificio residencial con encargado presente Ubicación ideal para residentes de la zona Importante: ABL y AySA incluidos en Expensas! No deje pasar la oportunidad de adquirir este espacio funcional y bien ubicado. Ideal para quienes valoran su tiempo y comodidad! De acuerdo con la Ley 5115, el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.693 en total: USD 19.900 del aviso mas USD 1.793 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 179.503 por mes con ingresos de $ 718.012.

Costo total realUSD 21.693
Precio del aviso
USD 19.900
Escritura y honorarios~2%
USD 482
Sellos y tasas~1.75%
USD 348
Comision inmobiliaria~4%
USD 963

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 179.503/mes

Necesitas ingresos por $ 718.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 8,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Alberti) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 274 en la zona
Emanuel · Avenida Cabildo 26761 min · 25 m
Market Hope · Avenida Cabildo1 min · 35 m
Mas Go · Avenida Cabildo 27541 min · 64 m
Educacion · 69 en la zona
ESCUELA PROFESIONAL DE CINEMATOGRAFIA · superior · privada4 min · 264 m
CFP Nº 26 DE 10 · adultos · publica5 min · 303 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada5 min · 326 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Alberti6 min · 413 m
Plaza Noruega10 min · 612 m
Plaza Joaquin Sanchez12 min · 743 m
Salud · 33 en la zona
CONFIGURACIONES - CENTRO DE TRATAMIENTO PARA LA DROGADEPENDENCIA (SEDE CENTRAL) (A) · centro de salud · privado3 min · 189 m
BELGRANO MEDICINA INTEGRAL · centro de salud · privado5 min · 300 m
CENTRO MEDICO DR RACRUZO · centro de salud · privado6 min · 356 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 23.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Pedro Ignacio Rivera 2400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 19.900
Cochera en venta
WhatsApp