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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 21.900
= $ 34,8 M
Cuota UVA desde $ 197.543/mes · ingresos $ 790.174
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en belgrano

José Hernández 2700, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Piden de mas

Pide USD 21.900, un 19% mas que lo normal entre los 108 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de José Hernández 2700, Belgrano.

19% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.825lo normal · 1.5381.2311.841

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.462
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
178 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.533
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Muy buena opción de Cochera cómoda en la mejor zona de Belgrano. Juan Beckford Servicios Inmobiliarios CUCICBA 7721

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 23.873 en total: USD 21.900 del aviso mas USD 1.973 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 197.543 por mes con ingresos de $ 790.174.

Costo total realUSD 23.873
Precio del aviso
USD 21.900
Escritura y honorarios~2%
USD 530
Sellos y tasas~1.75%
USD 383
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.060

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 197.543/mes

Necesitas ingresos por $ 790.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 211 en la zona
La tablita · Vidal1 min · 46 m
Carrefour Express1 min · 65 m
Dulce Hora1 min · 74 m
Educacion · 66 en la zona
INSTITUTO SAN CAYETANO · inicial · privada1 min · 94 m
INSTITUTO SAN CAYETANO · primaria · privada2 min · 98 m
COLEGIO DE LA CIUDAD · secundaria · privada3 min · 182 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plazoleta Santa Maria de los Buenos Aires1 min · 60 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26832 min · 101 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez2 min · 116 m
Salud · 36 en la zona
CENTRO MEDICUS ODONTOLOGICO DE BELGRANO · centro de salud · privado5 min · 313 m
INSTITUTO DE DIAGNOSTICO BIOQUIMICO S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 341 m
OBRA SOCIAL DE CAPITANES DE ULTRAMAR Y OFICILAES DE LA MARINA MERCANTE · centro de salud · obra social5 min · 352 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

José Hernández 2700, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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