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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta belgrano propuestas razonables.

Aguilar 2500, Piso 2, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
11 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 12.000, un 39% menos que lo normal entre los 60 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Aguilar 2500, Piso 2, Belgrano.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.091lo normal · 1.7772.160

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 37% menos que los que ya salieron de oferta
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 19.552
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
96 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.742
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

-Venta de cochera en edificio de cocheras con disponiblidad las 24hs. • Vigiliancia • Ubicada en Segundo Piso • Cochera Nº57 • Contrafrente • Medida: 10,62 m2 • Se escuchan propuestas. El valor es libre de gastos de escrituracion y gestion inmobiliaria. Los gastos de inmobiliaria y escrituracion corren por cuenta del comprador. WhatsApp 54 9 / • KP512171 • T110721 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 172 en la zona
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10191 min · 45 m
Super Store · Avenida Cabildo 11302 min · 154 m
Dia · Avenida Cabildo 11682 min · 159 m
Educacion · 64 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada3 min · 162 m
INSTITUTO JORGE NEWBERY · especial · privada3 min · 165 m
I.C.E.A. ALTOS ESTUDIOS · superior · privada4 min · 250 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales4 min · 236 m
Rafael del Riego y Nuñez5 min · 342 m
Plaza Juan Jose Paso7 min · 439 m
Salud · 42 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado3 min · 171 m
SAN ROMAN · clinica especializada · privado3 min · 176 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 179 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-24.4% total
USD 22.500USD 17.00011 de jun de 202607 de ago de 2026
  1. 07 de ago de 2026USD 22.500 → USD 17.000-24.44%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Aguilar 2500, Piso 2, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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