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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 18.000
= $ 28,6 M
Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta belgrano

Amenábar 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
7 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 18.000, un 17% mas que lo normal entre los 6 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Amenábar 2000, Belgrano.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.571lo normal · 2.1962.522

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 15.375
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Excelente cochera cubierta en la mejor zona y centro de Belgrano, Amenábar al 2000 entre las calles Juramento y Echeverria respectivamente; de fácil, cómodo y rápido acceso portón electrónico, Medidas 7,82 M2, U.F. N°. 17 en 2 subsuelo. Edificio tiene seguridad las 24 hs cuenta vigilancia y porteria La cochera es para auto normal (no para pickup). Contactar por mje whatsap Corredor Inmobiliario Responsable Raque Lopez CUCICBA Mat 6721. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 286 en la zona
365 · Juramento 26011 min · 18 m
Buenos Aires Bakery · Juramento 26091 min · 30 m
Tienda de Delicias1 min · 55 m
Educacion · 68 en la zona
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica1 min · 85 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 117 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 117 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Noruega2 min · 110 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 298 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 310 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado2 min · 136 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado3 min · 173 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 198 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 23.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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