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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 17.000
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Venta cochera cubierta en belgrano

Echeverria 2600, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
17 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 33% menos que lo normal entre los 104 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Echeverria 2600, Belgrano.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.5001.755

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
167 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.455
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Belgrano Cochera en Venta en excelente ubicación, Echeverría 2600, a solo 2 cuadras de Av. Cramer y 200 metros de Av. Cabildo, en pleno barrio de Belgrano. Edificio de 4 plantas, cochera ubicada en piso 5 con ascensor y escaleras Acceso cómodo y seguro las 24 horas Cochera de 15m2 Le Bleu Negocios Inmobiliarios COD PROP LGA7674587

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 255 en la zona
Durazno1 min · 39 m
Olinda · Echeverria 25941 min · 59 m
Paseo de Compras Echeverria2 min · 98 m
Educacion · 71 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica1 min · 80 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica1 min · 80 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 80 m
Espacios verdes · 20 en la zona
Plaza Noruega4 min · 261 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez5 min · 321 m
Plaza Consorcial · Jose Hernandez 26835 min · 321 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado1 min · 93 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado4 min · 234 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado4 min · 287 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Echeverria 2600, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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