Cochera en venta en Belgrano

Cochera en venta en Belgrano

Venta cochera en belgrano oportunidad

Amenábar 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
13 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 23% menos que lo normal entre los 114 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 2000, Belgrano.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.231lo normal · 1.5981.915

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.777
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.583
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Cochera en venta en pleno Belgrano, ubicada sobre Amenábar al 2000, en un edificio exclusivo de cocheras con vigilancia las 24 horas. Situada en primer piso, con excelente acceso mediante rampa amplia y cómoda maniobrabilidad. Ideal para uso propio o como inversión segura, en una zona de alta demanda y circulación. El edificio cuenta con seguridad y mantenimiento constante. Ubicación privilegiada: A pasos de Av. Juramento y Av. Cabildo, con fácil acceso a medios de transporte y zona comercial. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441
Precio del aviso
USD 16.000
Escritura y honorarios~2%
USD 387
Sellos y tasas~1.75%
USD 280
Comision inmobiliaria~4%
USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,5% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 284 en la zona
Tienda de Delicias1 min · 53 m
Las Delicias1 min · 56 m
365 · Juramento 26011 min · 71 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica2 min · 105 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica2 min · 105 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica2 min · 105 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Noruega2 min · 158 m
Plaza Joaquin Sanchez4 min · 283 m
Plaza Rafael Hernandez4 min · 284 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado3 min · 179 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 186 m
CONSULTORIOS QUATTROPANI · centro de salud · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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