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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 13.000
= $ 20,6 M
Cuota UVA desde $ 117.263/mes · ingresos $ 469.053
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Excelente cochera cubierta muy bien ubicada

Amenábar 1100, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 50% menos que lo normal entre los 49 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 1100, Belgrano.

50% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 867lo normal · 1.7312.125

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 50% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.962
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
87 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.625
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad • Cocheras fija y cubierta en el corazon de Belgrano. La unidad se encuentra ubicada en una zona de plena expansión del barrio de Belgrano con una excelente vista abierta. Además tiene cercanía de forma estratégica a numerosos medios de transporte, tales como, la línea D del subterráneo y variadas líneas de colectivos sobre el metrobus.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 117.263 por mes con ingresos de $ 469.053.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 117.263/mes

Necesitas ingresos por $ 469.053/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 12,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Ferroviario Colegiales) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 160 en la zona
Carrefour Express1 min · 83 m
Verduleria Noe · Ciudad de la Paz 10192 min · 138 m
Amenabar4 min · 251 m
Educacion · 71 en la zona
LOS ALMENDROS · otros · privada1 min · 12 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · primaria · publica3 min · 173 m
CAP. DE FRAGATA CARLOS MARIA MOYANO · adultos · publica3 min · 173 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Parque Ferroviario Colegiales2 min · 155 m
Plaza Juan Jose Paso4 min · 279 m
Rafael del Riego y Nuñez7 min · 462 m
Salud · 41 en la zona
CLINICA DE LOS VIRREYES · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO PALPA DEL HOSPITAL ITALIANO · centro de salud · privado3 min · 170 m
INSTITUTO ALEXANDER FLEMING · clinica especializada · privado3 min · 204 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 1100, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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