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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 12.000
= $ 19,1 M
Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cochera fija cubierta -muy comoda

Vidal 2200, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 28% menos que lo normal entre los 63 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Vidal 2200, Belgrano.

28% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3851.721

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 28% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 16.615
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA FIJA CUBIERTA EN BELGRANO SUPERFICIE PROPIA=12,80m² Ubicacion privilegiada cerca de Av. Cabildo y Subte D IDEAL PARA RESIDENTE ó INVERSOR No pierdas la oportunidad de adquirir esta cochera comoda y segura Perfecta para sumar a tu propiedad o como inversion...........

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081
Precio del aviso
USD 12.000
Escritura y honorarios~2%
USD 290
Sellos y tasas~1.75%
USD 210
Comision inmobiliaria~4%
USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 265 en la zona
Aires de Belgrano · Mendoza 28941 min · 83 m
Kioscazo · Vidal2 min · 98 m
Kiosco Ari-Fe · Mendoza2 min · 99 m
Educacion · 74 en la zona
ESC. DE EDUC. MEDIA Nº 05 HEROES DE MALVINAS DE 10 · secundaria · publica3 min · 163 m
ASOCIACION BANDERIN SOLIDARIO · adultos · publica3 min · 175 m
CBO N° 3 OLGA COSSETINI DE 10 · secundaria · publica3 min · 201 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza Noruega4 min · 262 m
Jardin de las Orquideas · Zapiola 21475 min · 294 m
Plaza De Los Olmos8 min · 487 m
Salud · 36 en la zona
EL REPARO - COMUNIDAD TERAPEUTICA (A) · clinica especializada · privado1 min · 36 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado2 min · 108 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado4 min · 256 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 23.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Vidal 2200, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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