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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 11.900
= $ 18,9 M
Cuota UVA desde $ 107.341/mes · ingresos $ 429.364
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Oportunidad cochera a 2 cuadras de av. cabildo!

Amenábar 2000, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 11.900, un 39% menos que lo normal entre los 115 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 10 cuadras de Amenábar 2000, Belgrano.

39% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 992lo normal · 1.6361.2711.941

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 39% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.636
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
189 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.636
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

OPORTUNIDAD Cochera fija y cubierta, en edificio de cocheras a 2 cuadras de Av. Cabildo. Está ubicada en 2do subsuelo (medios niveles) ,y cuenta con 12.5 m2 de superficie . El edificio cuenta con ascensor y personal las 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 12.972 en total: USD 11.900 del aviso mas USD 1.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.341 por mes con ingresos de $ 429.364.

Costo total realUSD 12.972
Precio del aviso
USD 11.900
Escritura y honorarios~2%
USD 288
Sellos y tasas~1.75%
USD 208
Comision inmobiliaria~4%
USD 576

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 107.341/mes

Necesitas ingresos por $ 429.364/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,1% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Noruega) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 277 en la zona
Tienda de Delicias1 min · 66 m
Las Delicias1 min · 69 m
365 · Juramento 26011 min · 76 m
Educacion · 69 en la zona
CENTRO COMPLEM. DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 10 DE 10 · otros · publica1 min · 94 m
JIC N° 03 DE 10 BARRIO DE BELGRANO · inicial · publica1 min · 94 m
JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 94 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Plaza Noruega3 min · 168 m
Plaza Rafael Hernandez5 min · 293 m
Plaza Joaquin Sanchez5 min · 294 m
Salud · 35 en la zona
INSTITUTO DR. BUSTOS FERNANDEZ · centro de salud · privado3 min · 166 m
CENTRO DE SALUD CANOSA ISABEL VIRGINIA Y PANTANO ANA MARIA · centro de salud · privado3 min · 196 m
INSTITUTO GERIATRICO DE LOS SANTOS SRL · clinica especializada · privado3 min · 223 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 11,1% mas que en junio de 2026 y un 11,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 20.000
Tendencia (4 semanas)
▲+11.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Amenábar 2000, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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