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Cochera en venta en Belgrano
Cochera en venta
USD 9.000
= $ 14,3 M
Cuota UVA desde $ 81.182/mes · ingresos $ 324.729
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Belgrano

Cocheracubierta en venta ubicado en colegiales

Ciudad De La Paz 500, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. total
10 m²

Precio frente a los parecidos de Belgrano

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 49% menos que lo normal entre los 10 cocheras parecidos en venta en Belgrano publicados a menos de 5 cuadras de Ciudad De La Paz 500, Belgrano.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 17.500
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Belgrano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Oportunidad única para adquirir un espacio guardacoche cubierta en la calle Ciudad de la Paz, en el corazón de Colegiales, Su orientación y disposición son ideales para maximizar el espacio, brindando facilidad de acceso y maniobrabilidad. No pierda la oportunidad de asegurar su espacio en una de las áreas más buscadas de Belgrano.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 222.500 por mes, una rentabilidad bruta de 18,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
18,7% anual
Alquiler esperable
$ 222.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de proximidad Cramer) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 143 en la zona
Crocante · Jorge Newbery 25123 min · 177 m
Volito3 min · 179 m
Delicias Naturales · Avenida Cabildo3 min · 192 m
Educacion · 65 en la zona
CENTRO EDUC.COMPL.DE IDIOMAS EXTRANJEROS Nº 9 DE 09 · otros · publica2 min · 123 m
JUANA MANSO · primaria · publica2 min · 123 m
JII N°12 DE 09 · inicial · publica2 min · 124 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plaza de proximidad Cramer4 min · 250 m
Plazoleta Santa Barbara6 min · 414 m
Parque San Ignacio de Loyola7 min · 451 m
Salud · 35 en la zona
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado3 min · 200 m
CENTRO OFTALMOLOGICO DRA. CAROLINA CARMINATTI · centro de salud · privado4 min · 234 m
MEDICINA VASCULAR SRL · centro de salud · privado4 min · 245 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-10.0% total
USD 10.000USD 9.00011 de jun de 202630 de jul de 2026
  1. 30 de jul de 2026USD 10.000 → USD 9.000-10.00%

Como vinieron los precios en Belgrano

El precio de cocheras en Belgrano esta hoy en una mediana de USD 23.000, un 27,8% mas que en junio de 2026 y un 27,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de cocheras en Belgrano

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.8%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Belgrano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 500, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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