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Cochera en venta en Uriburu 400, Balvanera
Cochera en venta
USD 5.000
+ ARS 70.000 de expensas
= $ 7,9 M
Cuota UVA desde $ 44.900/mes · ingresos $ 179.598
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Uriburu 400, Balvanera

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Conviene mirarla

Pide USD 5.000, un 71% menos que lo normal entre los 33 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Uriburu 400.

71% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 1.708

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 71% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 17% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 17.083
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
261 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 958
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera ubicada en 2 Piso • CABA Si vivís o trabajás en la zona de Uriburu y Corrientes, sabés perfectamente que estacionar en la calle a cualquier hora es una misión imposible. Se accede por montacarga. Te quiero contar que tenemos en venta una cochera fija y muy cómoda en Uriburu 450, en el segundo piso. Olvídate de las multas, del trapito y de dar vueltas manzanas perdiendo tiempo. Tenés acceso rápido por montacarga, seguridad y la tranquilidad de dejar tu auto resguardado a metros de las facultades y centros médicos. Es el momento de invertir en tu comodidad diaria y, además, sumar un activo en dólares a tu patrimonio. ¿Te coordinamos una visita esta semana para que la pruebes con tu auto?"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 5.451 en total: USD 5.000 del aviso mas USD 451 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 44.900 por mes con ingresos de $ 179.598.

Costo total realUSD 5.451
Precio del aviso
USD 5.000
Escritura y honorarios~2%
USD 121
Sellos y tasas~1.75%
USD 88
Comision inmobiliaria~4%
USD 242

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 44.900/mes

Necesitas ingresos por $ 179.598/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 28,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
28,1% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Uriburu 400

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 179 en la zona
Robleo1 min · 94 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes2 min · 133 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes3 min · 166 m
Educacion · 117 en la zona
INST. SUDAMERICANO PARA LA ENSENANZA DE LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 152 m
INSTITUTO TEA Y DEPORTEA · superior · privada3 min · 181 m
CFP Nº 12 DE 01 (EVA PERON) · adultos · publica3 min · 184 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides8 min · 507 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay9 min · 563 m
Plaza Primero de Mayo13 min · 818 m
Salud · 117 en la zona
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 261 m
CENTRALAB S.A. (ONCE) · centro de salud · privado5 min · 300 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Uriburu 400, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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