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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 15.000
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en edificio privado de cocheras - zona balvanera uriburu al 400

Presidente José Evaristo Uriburu 400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
8 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Excelente ubicación comercial. muy buena renta. ocupación 100% garantizada ya que es una zona muy demanda. comercios textiles, importadores cotillones, indumentaria. a metros de Avenida Corrientes y de calle Lavalle en el Barrio de Once. Vigilancia las 24 hs. Servicio de garagista, las 24 hs Seguridad 24 hs . Espacio para dejar el vehículo temporariamente sin estacionarlo en la cochera.-. 2 ascensores para autos. Está en el tercer piso. Las personas pueden acceder por ascensor o escalera. Puede ser alquilada en forma directa por el propietario sin depender de administradores. Renta Segura . Siempre esta alquilada, se rescidnde en cualquier momento. Es una Unidad Funcional con escritura propia y libre de deudas La expensas incluyen el ABL. Es cochera fija y techada Es una cochera con bajas expensas, en el resto del edificio la expensas son más altas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,3% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 171 en la zona
Robleo1 min · 81 m
Supermercado Melisa · Avenida Corrientes1 min · 95 m
Galeria de la Paz · Avenida Corrientes2 min · 127 m
Educacion · 117 en la zona
CORNELIO SAAVEDRA · primaria · publica2 min · 157 m
JIN B DE 01 (ESC. PRIM. N° 14 DE 1) · inicial · publica2 min · 157 m
CENTRO SARMIENTO · adultos · publica3 min · 198 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Maimonides9 min · 599 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay10 min · 655 m
Plaza Primero de Mayo11 min · 726 m
Salud · 110 en la zona
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ · clinica especializada · privado4 min · 226 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado4 min · 235 m
CENTRO DE SALUD MENTAL -CLINICA PSIQUIATRICA BANFIELD · centro de salud · privado4 min · 251 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 29.000, un 141,7% mas que en junio de 2026 y un 163,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 29.000
Tendencia (4 semanas)
▲+163.6%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Presidente José Evaristo Uriburu 400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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