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Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 17.000
= $ 26,9 M
Cuota UVA desde $ 152.668/mes · ingresos $ 610.673
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera en venta

Teniente General Juan Domingo Perón 2400, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 17.000, un 89% mas que lo normal entre los 27 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 2400, Balvanera.

89% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.889lo normal · 1.0001.332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 89% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 91% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 9.000
Tamaño normal
10 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 991
Tardaron en salir
62 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA • BALVANERA • EXCELENTE ZONA Y UBICACIóN (entre las calles Larrea y Azcuénaga), A dos cuadras de Av. Corrientes. Cochera fija, cubierta, ubicada en 2do piso del sótano, del edificio de viviendas, medidas 9m2, excelente acceso por rampa, ingreso por huella digital. SE ENCUENTRA ALQUILADA BAJAS EXPENSAS Datos suministrados por sus dueños. ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 148 en la zona
Dia Market3 min · 165 m
Feria de Compras El Golazo del 113 min · 184 m
Costumbres Argentinas4 min · 267 m
Educacion · 107 en la zona
INSTITUTO SAN JOSE · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 67 m
ESCUELA METROPOLITANA DE ARTE DRAMATICO · superior · publica3 min · 223 m
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada4 min · 247 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Primero de Mayo8 min · 519 m
Plaza Miserere10 min · 619 m
Plaza Manzana 6613 min · 858 m
Salud · 70 en la zona
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado2 min · 101 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO INTEGRAL DR. JONAS SALK · centro de salud · obra social2 min · 103 m
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado3 min · 211 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Teniente General Juan Domingo Perón 2400, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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