P Proppies
Cochera en venta en Balvanera
Cochera en venta
USD 16.500
= $ 26,1 M
Cuota UVA desde $ 148.178/mes · ingresos $ 592.712
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Balvanera

Cochera grande fija y cubierta en once

Castelli 200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Piden de mas

Pide USD 16.500, un 38% mas que lo normal entre los 83 cocheras parecidos en venta en Balvanera publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 200, Balvanera.

38% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.375lo normal · 1.0001.417

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
145 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 867
Tardaron en salir
71 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Se trata de una cochera grande fija y cubierta ubicada en el barrio de once. Castelli 232, a media cuadra de Av. Corrientes Zona de gran demanda de cocheras y espacios para estacionar Ubicada en un 3er piso al cual se accede por comodas rampas, cuenta con ascensor peatonal para la comodidad de las personas. Medidas: 12 mts Expensas: $997, ABL $74,27 y Aysa 168 Bimestral Se encuentra alquilada actualmente en $1800 En un edificio solo de cocheras y con locales a la calle en planta baja. Cuenta con control remoto para facilidad en el acceso Datos suministrados por sus dueños ECOCHERAS ECOCHERAS Y EINVERSIONES EINVERSIONES.AR Mat. CUCICBA 6610 La información fue suministrada por los propietarios y pueden no coincidir con los reales

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.987 en total: USD 16.500 del aviso mas USD 1.487 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 148.178 por mes con ingresos de $ 592.712.

Costo total realUSD 17.987
Precio del aviso
USD 16.500
Escritura y honorarios~2%
USD 399
Sellos y tasas~1.75%
USD 289
Comision inmobiliaria~4%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 148.178/mes

Necesitas ingresos por $ 592.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 185.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 185.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 146 en la zona
Blanco Carmiel · Teniente General Juan Domingo Peron 27311 min · 47 m
Galeria Pueyrredon 2411 min · 94 m
Punto Once2 min · 100 m
Educacion · 97 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica2 min · 146 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica2 min · 146 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica2 min · 146 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Miserere5 min · 350 m
Plaza Julio Cesar Fumarola9 min · 591 m
Plaza Manzana 6612 min · 757 m
Salud · 62 en la zona
SANATORIO DE LA TRINIDAD MITRE · hospital/clinica · privado4 min · 241 m
CENTRO MEDICO LARREA O.S.E.C.A.C. · centro de salud · privado4 min · 257 m
D.I.A.A.S S.R.L. · centro de salud · privado5 min · 289 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Balvanera

El precio de cocheras en Balvanera esta hoy en una mediana de USD 14.000, un 16,7% mas que en junio de 2026 y un 27,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de cocheras en Balvanera

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.000
Tendencia (4 semanas)
▲+27.3%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 13 avisos del segmento publicados en Balvanera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Balvanera

Busquedas relacionadas

USD 16.500
Cochera en venta
WhatsApp